Де за кордоном нерухомість коштує як квартира у Броварах [Іспанія, Чорногорія, Греція]

Ще кілька років тому більшість українців були впевнені у тому, що придбати квартиру в Європі біля моря – це про розкіш, яка доступна лише для заможних інвесторів. Але як показує практика, у 2026 році ситуація з міжнародною нерухомістю виглядає дещо інакше.

Сьогодні вартість сучасної квартири у Броварах можна з легкістю порівнювати з цінами на житло в ряді популярних країн.

Правда там окрім квадратних метрів власник отримує:

• м'який клімат;
• можливість відпочинку;
• хороший дохід від оренди;
• чудову перспективу зростання вартості активу.

Якщо ви вже давно придивлялися до можливості купити закордонну нерухомість, і ви порівнюєте лише ціни на неї, зверніть увагу ще на витрати на утримання, рівень життя та потенційну прибутковість. Про інші важливі критерії, котрі також слід рахувати, давайте поговоримо далі.

До речі, як зазначають спеціалісти найбільшого агентства закордонної нерухомості в Україні Homium, сьогодні інвестори з Броварів та ряду інших українських міст дедалі частіше обирають для себе об'єкти в Чорногорії, Іспанії та Греції. Країни мають свої переваги, тому про них коротко поговоримо далі.  

Скільки коштує квартира в Броварах у 2026 році?

На первинному ринку міста можливо придбати хорошу однокімнатну квартиру площею до 55 м². Віддати за таку квартиру доведеться чи маленьку суму. Мова йде про 85 000 євро і навіть до 130 000 євро. Кінцева ціна буде залежати від обраного району, комплексу та етапу будівництва. А це і є той бюджет, який дозволяє з легкістю розглядати нерухомість у багатьох популярних країнах Європи:

За даними фахівців Homium, українські покупці дедалі частіше порівнюють вартість житла у передмісті Києва вже не зі столицею, а саме з курортною нерухомістю Південної Європи.

Іспанія – великий вибір та стабільний попит

Іспанський ринок нерухомості сьогодні один із найбільш привабливих у Європі. Вся справа у високому попиті на оренду та широкому вибору житла. Якщо розглядати квартири в Іспанії, мінімальний бюджет входу на цей ринок коливатиметься в межах 100 000 - 200 000 €. Остаточна ціна буде залежати від регіону. Ринок нерухомості Іспанії сьогодні виглядає наступним чином:

У Homium відзначають, що найбільший інтерес українців викликають невеликі квартири біля моря, які можна використовувати як для власного відпочинку, так і для короткострокової чи довгострокової оренди.

Чорногорія – компактний ринок із гарними перспективами

Сьогодні Чорногорія є тією країною, яка продовжує входити в перелік найбільш цікавих напрямків інвестицій для всіх, хто хотів би вкласти гроші в нерухомість на Адріатичному узбережжі. Сьогодні квартири в Чорногорії можна придбати починаючи від 120 000 євро. Найбільший попит тут зберігається на Будванській Рив’єрі, у Которській затоці та Барі. Основні показники ринку нерухомості Чорногорії виглядають так:

Практика Homium показує, що багато покупців обирають саме компактні квартири біля моря, оскільки вони простіше здаються в оренду та мають високу ліквідність.

Греція – доступний старт для інвестора

Станом на сьогодні Греція пропонує інвесторам один із найбільш низьких порогів входу серед середземноморських країн. У поточному році придбати тут нерухомість можна всього лише від 70 000 євро. Хоча є ряд сучасних комплексів біля моря, які зазвичай коштують набагато дорожче. Основні показники виглядають так:

За оцінками фахівців, протягом останнього часу інвестори з українських Броварів та ряду інших міст країни все частіше звертають увагу на грецький ринок. Їх приваблює вдале поєднання туристичного попиту та відносно доступних цін і стабільного розвитку інфраструктури.

Основні моменти, які слід взяти до уваги, купуючи міжнародну нерухомість

Незалежно від країни, де ви хочете купувати житло, слід оцінювати не тільки вартість нерухомості.

Додатково також обов'язково слід взяти до уваги наступні важливі моменти:

• щорічні податки;
• витрати на оформлення угоди купівлі-продажу;
• розмір комісій;
• ліквідність обраного вами району;
• перспективи отримувати дохід від оренди;
• темпи зростання цін.

Завдяки комплексному аналізу вдасться уникнути помилок і врешті вибрати найкращий із можливих об'єктів, який точно буде працювати як чудова інвестиція. До речі, якщо ви хочете придбати такий об'єкт нерухомості в Чорногорії або Іспанії чи Греції, але при цьому значно заощадити та отримати найбільш вигідні для себе умови, зверніться до фахівців Homium.