Поділ земельної ділянки: що потрібно знати у 2025 році

Поділ земельної ділянки — це одна з найпоширеніших процедур у сфері землеустрою, яка дозволяє власнику розділити одну велику ділянку на дві або більше менших. Це часто необхідно для ефективного використання землі, продажу частини, оформлення спадщини або будівництва.

У 2025 році поділ ділянки має свої особливості та правила, яких потрібно дотримуватися, щоб не мати проблем з реєстрацією нових земельних часток. Зокрема, важливо розуміти, що процедура поділу — це не просто «нарізання» землі, а комплексний юридично-технічний процес, що включає оформлення меж, погодження з місцевою владою та реєстрацію в Державному земельному кадастрі. Основна мета поділу — отримання кількох окремих ділянок із власними кадастровими номерами. Кожна з новостворених ділянок має бути самостійним об’єктом права власності.

Які документи та кроки потрібні для поділу земельної ділянки у 2025 році

• Підготовка та збір документів: Правовстановлюючі документи на землю (державний акт, договір купівлі-продажу, спадщина тощо). Потрібен паспорт та ідентифікаційний код власника ділянки, а також кадастровий номер ділянки, яка поділяється.
• Технічна документація із землеустрою: Поділ повинен виконуватися відповідно до нормативів, з чітким визначенням меж нових ділянок. Для цього залучаються сертифіковані геодезисти, які проводять заміри, готують план поділу і технічну документацію.
• Погодження поділу з місцевою владою: Після підготовки документації потрібно отримати дозвіл або погодження в органах місцевого самоврядування. Це необхідно для того, щоб поділ відповідав містобудівним нормам та земельному законодавству.
• Подання документів для реєстрації: Після отримання дозволу вся документація подається до Державного земельного кадастру для внесення змін та присвоєння кадастрових номерів новим ділянкам.
• Отримання витягів із кадастру: Кожна нова земельна ділянка, відповідно до законодавства, має отримати кадастровий номер. Це унікальний цифровий код, який присвоюється земельній ділянці та є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Після присвоєння кадастрового номера ділянка реєструється як окремий об'єкт права власності.

Важливі поради

• Не варто робити поділ самостійно без консультації з фахівцями. Помилки в документах або межах можуть призвести до затримок або відмови у реєстрації.
• Звертайтеся до професіоналів із геодезії та землеустрою. Ми рекомендуємо звернутися до команди УкрГеоКарт, яка має багаторічний досвід у поділі земельних ділянок і допоможе оформити все швидко і правильно.
• Плануйте поділ заздалегідь. Дотримання всіх етапів дозволить уникнути юридичних проблем у майбутньому, особливо при продажу чи спадкуванні землі.
• Перевіряйте відповідність поділу містобудівній документації. Це обов’язкова умова, особливо у населених пунктах та промислових зонах.

Поділ земельної ділянки — це не просто зміна кількості «шматочків» землі, а важливий юридичний процес, який вимагає уважності, точності та професійної підтримки. Якщо ви плануєте поділ ділянки, звертайтеся до УкрГеоКарт — ми допоможемо пройти всі етапи без зайвих труднощів, з урахуванням усіх актуальних вимог законодавства 2025 року.