Економія від забудовників: що використовують при будівництві

Як забудовники намагаються заощадити на будівництві багатоквартирного житлового будинку

Несумлінна компанія-забудовник, яка неодноразово зриває рядки здачі житлових будинків, прагне всіляко залучити потенційних покупців, у тому числі помітно знижуючи ціни на квартири для того, щоб скоріше їх продати. Найчастіше у покупців таких квартир часто виникають справедливі претензії до якості будівництва чи недоліків, пов'язаних із недотриманням технології будівництва. Навпаки, солідні девелопери, з усталеною репутацією, виставляють оголошення про продаж квартир на сайті https://obyava.ua/ за вищою ціною, при цьому завжди дотримуються якості будівництва і гарантують своєчасну здачу об'єкту експлуатацію.

Варіанти економії під час будівництва багатоквартирного житлового будинку

Кожна компанія, що займається будівництвом багатоквартирних житлових будинків, намагається максимально здешевити вартість одного квадратного метра житла, щоб зрештою отримати максимальний прибуток. Для збільшення прибутку забудовники:

• намагаються будувати максимально можливі за кількістю поверхів житлові будинки, що дає змогу зменшити вплив вартості земельної ділянки, відведеної (купленої) для будівництва житлового будинку та вартості всієї проектно-кошторисної документації на ціну 1 кв. м житла;

• прагнуть використовувати дешеві будівельні та оздоблювальні матеріали, купуючи замість імпортних більш доступні українські компоненти (вітчизняні матеріали можуть бути анітрохи не гіршими за імпортні, при цьому їх вартість значно нижча);

• уникають зайвих витрат на благоустрій прибудинкової території.

Останній варіант неможливий у житлових кварталах преміум-класу, де обов'язково передбачено наявність паркінгу для особистих автомобілів мешканців, просторого дитячого та/або спортивного майданчика, відеоспостереження та інших атрибутів, які суттєво збільшують вартість квартир.

Як економлять на будівництві недобросовісні забудовники

Будівельна компанія, яка дорожить своєю репутацією, ніколи не порушить вимоги будівельних норм і нормативів при використанні певної технології будівництва. Однак, недбайливі забудовники часто-густо намагаються «заощадити» використовуючи для утеплення фасаду більш тонкі шари мінеральної вати або виконуючи фарбування фасаду дешевою фарбою, яка через кілька років облізе.

Крім того, недобросовісні забудовники намагаються «заощадити» на облаштуванні інженерних та комунікаційних мереж у новому будинку, використовуючи менш якісні витратні матеріали та комплектуючі.