Як обрати квартиру в Києві

Кожна людина, що наважилася на покупку квартири боїться помилитися з вибором. Ми пропонуємо вам кілька порад, які допоможуть придбати гарне житло.

При купівлі квартири краще звернути увагу на варіанти від забудовників, докладніше тут. Звичайно, можна придбати житло і на вторинному ринку, але приміщення в новобудові має ряд незаперечних плюсів:

  • використання під час будівництва сучасних технологій, а також сучасні комунікації;
  • зручне планування;
  • розвинена інфраструктура біля будинку;
  • дешевша ціна, особливо, якщо робити покупку тільки на початку будівництва.

Як обрати житло в новобудові?

Перше, що варто враховувати - це не повинно бути спонтанним рішенням. Перш ніж остаточно визначити, що ви хочете жити саме в цьому житловому комплексі, перегляньте кілька варіантів, дізнайтеся всі ціни, щоб в майбутньому не шкодувати про зроблений вибір.

Ознайомившись з ситуацією на ринку нерухомості ви будете знати, яке житло вважається бюджетним, а яке дорогим. Це допоможе вам визначитися з районом майбутнього проживання. Місце розташування будинку дуже сильно впливає на загальну вартість. Іншими словами, чим ближче до центру - тим дорожче. Також ціна залежить від технології будівництва.

Використовуючи сучасні технології будівництва та відповідні матеріали, вдається побудувати будинки, які без проблем простоять більше 150 років. Але, якщо порівнювати зі стандартними панельними будинками, квартира в такій споруді буде коштувати в рази дорожче.

У кожного покупця власні запити до майбутнього житла. Хтось хоче, щоб це була дешева квартира, інші - купувати в розстрочку або без відсотків, для третіх найважливіше розташування будинку. Тому, загальні поради при виборі житла зводяться до того, як визначити надійного забудовника, щоб в кінцевому результаті не залишитися без грошей і без житла.

Критерії вибору компанії-забудовника:

  • вартість;
  • інфраструктура;
  • планування квартири;
  • репутація компанії-забудовника;
  • етап будівництва;
  • акції компанії;
  • клас новобудови;
  • служба безпеки.

Які критерії варто враховувати при виборі квартири

При виборі варто скласти докладний список параметрів, які мають важливе значення, і вже виходячи з нього шукати відповідного забудовника. Другий етап полягає у вивченні відгуків і огляду будинків цього забудовника. Як правило всю необхідну інформацію ви можете знайти на міському форумі.

Останній етап - це поїздка на будівельний майданчик. Це дозволить вам:

  • оцінити ступінь готовності будівлі;
  • чи відповідає споруда заявленим параметрам;
  • інфраструктуру району;
  • готовність фахівців надати вам необхідну інформацію.

Провівши подібне вивчення ви можете сміливо приступати до наступного кроку, а саме перевірки репутація забудовника.

Як вигідно придбати квартиру?

Якщо ви хочете максимально заощадити, варто робити покупку, коли тільки риється котлован для майбутнього будинку. Але варто знати, що таке рішення не позбавлене багатьох ризиків, серед яких:

  • заморожене будівництво;
  • початок будівництва можуть визнати незаконним;
  • введення будинку в експлуатацію може затягнутися на досить тривалий час і так далі.

Але також варто пам'ятати, що зважившись на подібні ризики ви зможете заощадити до половини майбутньої вартості вашого житла.

Найоптимальніший етап, коли ще можна заощадити, але ризики мінімальні, коли до зведення корпусу залишається небагато. В такому випадку ви вже бачите, що будівництво триває, а платите дешевше, так як ціни ростуть пропорційно зростанню стін.

Якщо ж ви хочете купити квартиру в житловому комплексі - ідеальний варіант купувати квартиру в другому будинку, коли перший тільки здається в експлуатацію. Таким чином, ви можете заощадити, купивши житло на етапі закладки котловану, але в той же час будете впевнені у забудовнику.

Крім того, компанія забудовник може пропонувати вам невеликі привілеї, серед яких:

  • приємніші ціни на житло на перших поверхах;
  • істотні знижки, якщо заплатите всю суму відразу;
  • різні акції на честь свят;
  • доступні ціни на квартири з готовим ремонтом та багато іншого.

Окремої уваги заслуговує купівля квартири в розстрочку або кредит. Така процедура вигідна обом сторонам, так як забудовник продасть вам квартиру, а у вас з'явитися можливість її придбати.

Тому, вибираючи де купити квартиру, варто пошукати зазначені вище цікаві пропозиції.

Якого забудовника обрати

На сучасному столичному ринку нерухомості досить багато різних компаній. Серед найпопулярніших варто виділити Інтеграл-Буд, Sophia Homes, УКРБУД, Stolitsa Group, Ковальська Нерухомість, Київміськбуд, GEOS, ДСК Житлобуд, Perfect Group і Житлоінвестбуд-УКБ.

Як бачите купити житло не складно, головне - підходити до вибору відповідально.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував
Влада
За повідомленням заступника керівника Офісу Президента Руслана Рябошапка, Володимир Зеленський звернувся до Верховної Ради з проханням прийняти законопроект про відтермінування на 90 днів штрафних санкцій до власників нерозмитнених автомобілів на єврономерах. Також Рябошапка додав, що протягом вказаних 90 днів новий парламент і новий уряд мають запропонувати механізм, яким чином врегулювати цю проблему. «Сьогодні в Україні приблизно від 600 до 800 тисяч ав...
Суспільство
За даними КП «Броваритепловодоенергія» сьогодні, 17 липня у зв’язку з проведенням ремонтних робіт, без води залишаться мешканці вул. Ярослава Мудрого буд. 1, буд.3,буд.4, вул. Степана Разіна, вул. Євгена Сверстюка, вул. Дмитра Янченка. «На даний момент немає інформації щодо точного часу відновлення ХВП, за більш детальною інформацією можна звернутись до КП "Броваритепловодоенергія" за тел.5-35-38», - йдеться у повідомленні на сторінці «Контакт-центр» м.Бр...
Суспільство
Перед броварською прокуратурою на місці поваленого Леніна встановлять пам’ятник Броварській козацькій сотні. Начальниця відділу культури Катерина Мелікова повідомила, що автором та ініціатором ідеї став відомий місцевий краєзнавець Володимир Гузій.  У ході національно-визвольної війни українського народу в складі Київського полку перебувала Броварська сотня, чисельність якої становила 53 реєстрових козаків, більшість з яких згинуло в кровавих битвах. Тому...
Новини компаній
Сучасним дітям доступні десятки розваг - будь-які мультфільми завжди доступні в інтернеті, гаджети завжди під рукою, а іграшками завалені всі шафи. Батьки все частіше замислюються над тим, що подарувати, щоб захопити і розвинути творчі здібності своєї дитини. Паперовий альбом, олівці і фломастери не здивують дітей, тому що малювати можна за допомогою комп'ютерних програм або в додатку смартфона. На допомогу прийшла унікальна новинка - технологія малювання...
Влада
Борги КП «Броваритепловодоенергія» перед НАК «Нафтогаз Цураїни» ставлять під загрозу опалювальний сезон у місті. Наразі комунальне підприємство накопичило борг за спожитий газ у розмірі 120,7 млн грн та, згідно з вимогами законодавства, має самостійно припинити відбір газу. «Для поновлення газопостачання «Броваритепловодоенергія» має виконати вимоги постанови Кабінету міністрів України від 19 жовтня 2018 року №867 щодо мінімального рівня розрахунків та спл...
Суспільство
Мешканець Броварів Віталій Бірюков, якого близько тижня розшукували близькі та рідні, повернувся додому живим та здоровим. Про це сайту 4594.com.ua повідомила Ольга Кулик, жінка брата Віталія. «Ми знайшли свою пропажу з фестивалю. Усім велике дякую! На щастя, просто загуляв з групою растаманів», - пише жінка. За її словами, небайдужі люди написали родині у соцмережах, що бачили Віталія на вокзалі, а вже наступного дня він приїхав додому. Нагадаємо, хлопе...
Бізнес
Літо, як власне і будівельний сезон, у самому розпалі. Тож часу, аби закінчити задумане до осінніх дощів, залишилося не так багато. Якщо ви вже встигли втомитися від непрофесійних робітників та низької якості виконаних робіт, ми знаємо як вам допомогти! Висококваліфіковані фахівці фірми «Сторожук» готові надати вам послуги гідроабразивного і лазерного різання, а також згинання листових матеріалів.  Лазерна різка є однією з лідируючих технологій, застосовув...
Спорт
Легкоатлетку з Броварів, що виборола срібну медаль на Європейських іграх у Мінську, Ганну Плотіцину Указом Президента нагороджено орденом княгині Ольги III ступеня. Крім того, як повідомляється на сайті офіційного представництва Президента України, тренеру чемпіонки Олександру Паламарчуку було присвоєне звання «Заслужений працівник фізичної культури та спорту України». Читайте також: Юні броварчани взяли участь у Міжнародному марафонському запливі через Дн...
Бізнес
Елегантні та якісні ковані елементи в екстер’єрі та інтер’єрі будинку завжди вважалися ознакою вишуканого смаку та достатку його господарів. Тож, якщо ви вирішили надати своїй оселі неповторного шарму, монументальності або навіть брутальності, ексклюзивні ковані вироби від компанії «Сторожук» – саме те, що вам потрібно.  Ковані вироби від компанії «Сторожук» - це продукція, що поєднує в собі високу якість і привабливий зовнішній вигляд. Елегантна художня к...