Як обрати квартиру в Києві

Кожна людина, що наважилася на покупку квартири боїться помилитися з вибором. Ми пропонуємо вам кілька порад, які допоможуть придбати гарне житло.

При купівлі квартири краще звернути увагу на варіанти від забудовників, докладніше тут. Звичайно, можна придбати житло і на вторинному ринку, але приміщення в новобудові має ряд незаперечних плюсів:

  • використання під час будівництва сучасних технологій, а також сучасні комунікації;
  • зручне планування;
  • розвинена інфраструктура біля будинку;
  • дешевша ціна, особливо, якщо робити покупку тільки на початку будівництва.

Як обрати житло в новобудові?

Перше, що варто враховувати - це не повинно бути спонтанним рішенням. Перш ніж остаточно визначити, що ви хочете жити саме в цьому житловому комплексі, перегляньте кілька варіантів, дізнайтеся всі ціни, щоб в майбутньому не шкодувати про зроблений вибір.

Ознайомившись з ситуацією на ринку нерухомості ви будете знати, яке житло вважається бюджетним, а яке дорогим. Це допоможе вам визначитися з районом майбутнього проживання. Місце розташування будинку дуже сильно впливає на загальну вартість. Іншими словами, чим ближче до центру - тим дорожче. Також ціна залежить від технології будівництва.

Використовуючи сучасні технології будівництва та відповідні матеріали, вдається побудувати будинки, які без проблем простоять більше 150 років. Але, якщо порівнювати зі стандартними панельними будинками, квартира в такій споруді буде коштувати в рази дорожче.

У кожного покупця власні запити до майбутнього житла. Хтось хоче, щоб це була дешева квартира, інші - купувати в розстрочку або без відсотків, для третіх найважливіше розташування будинку. Тому, загальні поради при виборі житла зводяться до того, як визначити надійного забудовника, щоб в кінцевому результаті не залишитися без грошей і без житла.

Критерії вибору компанії-забудовника:

  • вартість;
  • інфраструктура;
  • планування квартири;
  • репутація компанії-забудовника;
  • етап будівництва;
  • акції компанії;
  • клас новобудови;
  • служба безпеки.

Які критерії варто враховувати при виборі квартири

При виборі варто скласти докладний список параметрів, які мають важливе значення, і вже виходячи з нього шукати відповідного забудовника. Другий етап полягає у вивченні відгуків і огляду будинків цього забудовника. Як правило всю необхідну інформацію ви можете знайти на міському форумі.

Останній етап - це поїздка на будівельний майданчик. Це дозволить вам:

  • оцінити ступінь готовності будівлі;
  • чи відповідає споруда заявленим параметрам;
  • інфраструктуру району;
  • готовність фахівців надати вам необхідну інформацію.

Провівши подібне вивчення ви можете сміливо приступати до наступного кроку, а саме перевірки репутація забудовника.

Як вигідно придбати квартиру?

Якщо ви хочете максимально заощадити, варто робити покупку, коли тільки риється котлован для майбутнього будинку. Але варто знати, що таке рішення не позбавлене багатьох ризиків, серед яких:

  • заморожене будівництво;
  • початок будівництва можуть визнати незаконним;
  • введення будинку в експлуатацію може затягнутися на досить тривалий час і так далі.

Але також варто пам'ятати, що зважившись на подібні ризики ви зможете заощадити до половини майбутньої вартості вашого житла.

Найоптимальніший етап, коли ще можна заощадити, але ризики мінімальні, коли до зведення корпусу залишається небагато. В такому випадку ви вже бачите, що будівництво триває, а платите дешевше, так як ціни ростуть пропорційно зростанню стін.

Якщо ж ви хочете купити квартиру в житловому комплексі - ідеальний варіант купувати квартиру в другому будинку, коли перший тільки здається в експлуатацію. Таким чином, ви можете заощадити, купивши житло на етапі закладки котловану, але в той же час будете впевнені у забудовнику.

Крім того, компанія забудовник може пропонувати вам невеликі привілеї, серед яких:

  • приємніші ціни на житло на перших поверхах;
  • істотні знижки, якщо заплатите всю суму відразу;
  • різні акції на честь свят;
  • доступні ціни на квартири з готовим ремонтом та багато іншого.

Окремої уваги заслуговує купівля квартири в розстрочку або кредит. Така процедура вигідна обом сторонам, так як забудовник продасть вам квартиру, а у вас з'явитися можливість її придбати.

Тому, вибираючи де купити квартиру, варто пошукати зазначені вище цікаві пропозиції.

Якого забудовника обрати

На сучасному столичному ринку нерухомості досить багато різних компаній. Серед найпопулярніших варто виділити Інтеграл-Буд, Sophia Homes, УКРБУД, Stolitsa Group, Ковальська Нерухомість, Київміськбуд, GEOS, ДСК Житлобуд, Perfect Group і Житлоінвестбуд-УКБ.

Як бачите купити житло не складно, головне - підходити до вибору відповідально.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував
Відео
Вчора в Броварському районі стався конфлікт між депутатом Великодимерської ОТГ Дмитром Івановим та невідомим чоловіком, який, як пізніше повідомив Іванов, виявився сином голови Броварської районної ради - Віталієм Гришко. За словами Іванова, він приїхав у село Квітневе Броварського району, щоб перевірити екологічну безпеку на місці, де розташоване сміттєзвалище промислових відходів колишнього заводу «Радикал» та інших підприємств.   «Під час перевірки на м...
Влада
Близько двох тижнів тому сайт 4594.com.ua розповідав про занедбану пішохідну доріжку у самому центі міста на виході з парку. Тоді місцеві мешканці обурювалися станом дороги та майже не вірили у те, що місцева влада почує їх. Проте, вже сьогодні, 22 травня у соцмережах з’явилося повідомлення від місцевої жительки про те, що доріжку відремонтували. «Можуть, якщо хочуть...чи хочуть якщо можуть? Був пост звернення до мера. Ось і результат. Дякуємо, ІгорВасильо...
Новини компаній
Стильне і надійне рішення Up-brella – це стильна парасолька зворотнього складання, дуже зручна у використанні. Це нове конструктивне рішення для захисту від дощу. Вона стане у нагоді у будь-яку зливу, град, сніг або вітер, що леденить. Ця незвичайна парасолька ніколи не залишить калюжу на Вашій підлозі, не намочить Вас і Ваш одяг. Адже це так неприємно! На Вас не впаде ні крапельки, коли Ви виходитимете з машини, з дома або заходитиме в магазин. Більше нія...
Суспільство
Сьогодні православні християни шанують святого Миколая, якого також називають Миколою Угодником або Миколою Чудотворцем. Його вважають покровителем дітей, купців і моряків. За життя він показав неймовірну здатність примиряти ворогуючих і охороняти невинно засуджених. Також він захищав від марної смерті та здійснював чудеса. Знають про нього в усьому світі, називають його іменем собори, храми і монастирі. Також він вважається покровителем коней і святим, я...
Суспільство
Два додаткових автобусних маршрути з’являться у Броварах на Торгмаші: №706 і № 707. Вони зв’язуватимуть вулиці Олімпійську / Москаленка і автостанцію «Дарниця». Один із маршрутів курсуватиме містом, інший – Об’їзною, що повинно пришвидшити поїздку до столиці. Право здійснювати перевезення по обом маршрутам отримало ТОВ «Євро-Авто-Альянс», вигравши конкурс серед інших перевізників. Так, ПОГ АТП «Інватранс», ПП «Універсал-Транс» та ПП «А.Т.Н» спочатку подал...
Суспільство
На сьогодні в Україні близько 200 тисяч ВІЛ-позитивних людей. Вчені довели, що з ВІЛ можна жити повноцінним життям, якщо своєчасно отримувати необхідне лікування. Проте, як повідомляють фахівці, понад 60 тисяч українців не знають про свій статус. Крім того, за оцінками експертів, в Україні близько 1,5 мільйони людей мають вірус гепатиту С та півмільйона людей, які мають хронічне захворювання на гепатит В, але лише 20% з них знають про свою хворобу. У 2013...
Суспільство
Як повідомляє Національна поліція у Київській області, стежити за порядком на центральних вулицях, у лісопаркових зонах, скверах та інших громадських місцях Броварів тепер буде поліцейський велопатруль.   За словами правоохоронців, головна перевага велопатруля – це швидкість реагування на правопорушення і оперативність дій. Тому, хто нехтує культурою поведінки у громадських місцях, поліцейські на велосипедах роблять зауваження. В разі виявлення  порушень,...
Кримінал
Патрулюючи зону відчуження, правоохоронці виявили одразу декілька груп сталкерів. Одну з них спіймали поблизу відселеного села Черевач: 21-річна мешканка Броварів та 30-річний громадянин США, житель міста Сан-Дієго, незаконно проникли на територію поза контрольно-перепускними пунктами з метою екстремального туризму. У відношенні порушників було складено адміністративні протоколи за ст. 46-1 «Порушення вимог режиму радіаційної безпеки в місцевостях, що зазн...
Пригоди
Вчора, 20 травня мешканець Броварів опублікував фото цінника та чеку, зроблені в одному з місцевих магазинів. На ціннику вартість запальнички складає 19:99 грн, а от у чекові, виданому на касі, той самий товар оцінений вже у 24:99. Як результат – на одній лише запальничці людина втрачає 5 зайвих гривень, навіть не підозрюючи про це. У коментарях до посту інші мешканці міста підтримали автора фото і радили або взагалі нічого не купувати у цьому магазині, а...