Як обрати квартиру в Києві

Кожна людина, що наважилася на покупку квартири боїться помилитися з вибором. Ми пропонуємо вам кілька порад, які допоможуть придбати гарне житло.

При купівлі квартири краще звернути увагу на варіанти від забудовників, докладніше тут. Звичайно, можна придбати житло і на вторинному ринку, але приміщення в новобудові має ряд незаперечних плюсів:

  • використання під час будівництва сучасних технологій, а також сучасні комунікації;
  • зручне планування;
  • розвинена інфраструктура біля будинку;
  • дешевша ціна, особливо, якщо робити покупку тільки на початку будівництва.

Як обрати житло в новобудові?

Перше, що варто враховувати - це не повинно бути спонтанним рішенням. Перш ніж остаточно визначити, що ви хочете жити саме в цьому житловому комплексі, перегляньте кілька варіантів, дізнайтеся всі ціни, щоб в майбутньому не шкодувати про зроблений вибір.

Ознайомившись з ситуацією на ринку нерухомості ви будете знати, яке житло вважається бюджетним, а яке дорогим. Це допоможе вам визначитися з районом майбутнього проживання. Місце розташування будинку дуже сильно впливає на загальну вартість. Іншими словами, чим ближче до центру - тим дорожче. Також ціна залежить від технології будівництва.

Використовуючи сучасні технології будівництва та відповідні матеріали, вдається побудувати будинки, які без проблем простоять більше 150 років. Але, якщо порівнювати зі стандартними панельними будинками, квартира в такій споруді буде коштувати в рази дорожче.

У кожного покупця власні запити до майбутнього житла. Хтось хоче, щоб це була дешева квартира, інші - купувати в розстрочку або без відсотків, для третіх найважливіше розташування будинку. Тому, загальні поради при виборі житла зводяться до того, як визначити надійного забудовника, щоб в кінцевому результаті не залишитися без грошей і без житла.

Критерії вибору компанії-забудовника:

  • вартість;
  • інфраструктура;
  • планування квартири;
  • репутація компанії-забудовника;
  • етап будівництва;
  • акції компанії;
  • клас новобудови;
  • служба безпеки.

Які критерії варто враховувати при виборі квартири

При виборі варто скласти докладний список параметрів, які мають важливе значення, і вже виходячи з нього шукати відповідного забудовника. Другий етап полягає у вивченні відгуків і огляду будинків цього забудовника. Як правило всю необхідну інформацію ви можете знайти на міському форумі.

Останній етап - це поїздка на будівельний майданчик. Це дозволить вам:

  • оцінити ступінь готовності будівлі;
  • чи відповідає споруда заявленим параметрам;
  • інфраструктуру району;
  • готовність фахівців надати вам необхідну інформацію.

Провівши подібне вивчення ви можете сміливо приступати до наступного кроку, а саме перевірки репутація забудовника.

Як вигідно придбати квартиру?

Якщо ви хочете максимально заощадити, варто робити покупку, коли тільки риється котлован для майбутнього будинку. Але варто знати, що таке рішення не позбавлене багатьох ризиків, серед яких:

  • заморожене будівництво;
  • початок будівництва можуть визнати незаконним;
  • введення будинку в експлуатацію може затягнутися на досить тривалий час і так далі.

Але також варто пам'ятати, що зважившись на подібні ризики ви зможете заощадити до половини майбутньої вартості вашого житла.

Найоптимальніший етап, коли ще можна заощадити, але ризики мінімальні, коли до зведення корпусу залишається небагато. В такому випадку ви вже бачите, що будівництво триває, а платите дешевше, так як ціни ростуть пропорційно зростанню стін.

Якщо ж ви хочете купити квартиру в житловому комплексі - ідеальний варіант купувати квартиру в другому будинку, коли перший тільки здається в експлуатацію. Таким чином, ви можете заощадити, купивши житло на етапі закладки котловану, але в той же час будете впевнені у забудовнику.

Крім того, компанія забудовник може пропонувати вам невеликі привілеї, серед яких:

  • приємніші ціни на житло на перших поверхах;
  • істотні знижки, якщо заплатите всю суму відразу;
  • різні акції на честь свят;
  • доступні ціни на квартири з готовим ремонтом та багато іншого.

Окремої уваги заслуговує купівля квартири в розстрочку або кредит. Така процедура вигідна обом сторонам, так як забудовник продасть вам квартиру, а у вас з'явитися можливість її придбати.

Тому, вибираючи де купити квартиру, варто пошукати зазначені вище цікаві пропозиції.

Якого забудовника обрати

На сучасному столичному ринку нерухомості досить багато різних компаній. Серед найпопулярніших варто виділити Інтеграл-Буд, Sophia Homes, УКРБУД, Stolitsa Group, Ковальська Нерухомість, Київміськбуд, GEOS, ДСК Житлобуд, Perfect Group і Житлоінвестбуд-УКБ.

Як бачите купити житло не складно, головне - підходити до вибору відповідально.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати
Відео
Вчора, 16 лютого, в Броварах сталася смертельна ДТП. Близько 19:00 на вул. Київській на пішохідному переході легковик збив двох пішоходів. За словами свідків аварії, постраждалі фактично вже перетнули дорогу на зелене світло світлофора, коли з боку Чернігова на всій швидкості у них «влетів» автомобіль. Внаслідок зіткнення один чоловік травмований – у нього пошкоджена нога, а інший від потужного удару просто перелетів через машину та загинув на місці ДТП. П...
Пригоди
Сьогодні, 16 лютого, в Броварах сталася пожежа. О 00:05 до оперативно-диспетчерської служби району надійшло повідомлення про виникнення загорання в дев’ятиповерховому будинку по вул. Марії Лагунової, 18. По прибуттю рятувальниками було встановлено, що пожежа сталася в електрощитовій на сходовій клітині по всій площі будинку. На місці події працювали 8 чоловік особового складу та 3 одиниці техніки. За допомогою двох вогнегасників пожежу було повністю ліквід...
Екологія
В четвер, 13 лютого, під час рейду місцями стихійної торгівлі, що в с. Пухівка Броварського району, Київський рибоохоронний патруль викрив порушення правил реалізації риби. Так, громадянин виставив на продаж по 60 кг коропа та товстолоба, які зберігалися в металевій бочці в кузові вантажного автомобіля. При перевірці, чоловік не зміг надати рибпатрульним будь-які документи щодо законності походження товару. На винну особу складено протокол за ч. 1 ст. 88-...
Пригоди
Вчора, 13 лютого, в селі Княжичі, що на Броварщині, сталася пожежа. О 21:40 до оперативно–диспетчерської служби району надійшло повідомлення про загорання у приватному житловому будинку по вулиці Садовій. По прибуттю рятувальниками було встановлено, що горить стіна житлового будинку. На місці події працювали 8 чоловік особового складу та 3 одиниці техніки. Пожежу було локалізовано о 22:10 та повністю ліквідовано о 22:25. Потерпілі за загиблі відсутні. ГУ Д...
Новини компаній
Ще один наш фірмовий магазин в Києві скоро відсвяткує свій День народження. І ми хочемо відзначити цю знаменну подію разом з Вами! Гарний настрій і приємні подарунки забезпечені кожному відвідувачу. Будемо святкувати відразу три дні - з 14 по 16 лютого! Спеціальна акційна пропозиція для Вас в ці дні: обмін старого інструменту на новий інструмент Dnipro-M зі знижкою 15% !! Ігри та розіграші Всі, хто в цей день зробить покупку на суму від 500 грн., зможуть в...
Пригоди
Сьогодні, 14 лютого, близько шостої години ранку до оперативно –диспетчерської служби Броварського району надійшло повідомлення про загорання 2-х легкових автомобілів на вул. Короленка. По прибуттю на місце, рятувальники виявили дві палаючи автівки: «Opel» та «ВАЗ». Вже о 6:45 вогонь було повністю ліквідовано пожежниками. На щастя, ніхто не постраждав. Причини пожежі встановлюються. ГУ ДСНС Читайте також: Магазин в Броварах закидали димовими шашками Верхов...
Суспільство
До Верховної Ради надійшов законопроект про адміністративні правопорушення щодо відповідальності за використання акустичного насилля під час перевезення пасажирів. Це пов’язано з практикою вмикання в салоні громадського транспорту музики, фільмів та радіопрограм, що не завжди до вподоби пасажирам. Депутати вважають за необхідне захист громадян від звукової трансляції проти волі слухаючого. За відмову перевізника вимкнути звук у салоні передбачається штраф...
Культура
В суботу, 7 березня, в Києві пройде жіночий форум «Щастя в мені!». Як інформаційний спонсор заходу, сайт 4594.com.ua радий представити вам першого спікера, який виступить перед учасниками форуму. Це психолог, гештальт-терапевт з багаторічним досвідом роботи, випускник WIESBADEN AKADEMY OF PSYCHOTHERAPY ( WIAP) - Валерій Саватєєв. На форумі Валерій розкриє тему конфліктів у відносинах, яка є для кожного з нас дуже важливою та болючою. І неважливо - про які...
Кримінал
У четвер, 13 лютого, броварські поліцейські затримали двох молодиків, які переховувалися від органів досудового розслідування через вчинення правопорушень передбачених ст.309 та ч. 3 ст. 185 КК України. Пізніше, отримавши повідомлення на спецлінію «102» від небайдужого громадянина, працівниками ГРПП Броварського відділу в одній з броварських квартир було виявлено велику кількість боєприпасів. Наразі тривають невідкладні слідчі дії. Броварський відділ поліц...