![](https://s.4594.com.ua/section/logo/upload/pers/114/logo.png?20240727)
22:17, 10 грудня 2015 р.
Продать дом в Одессе правильно: как оформить документы
Сделка по покупке жилого дома гораздо сложнее, чем классическая продажа квартиры, пусть даже в новостройке. И на это есть ряд причин. Обычно возглавляет первенство – ошибочные данные в правоустанавливающих документах, ненадлежащее их оформление. Эти документы находится в личном владении продавца, содержат все характеристики имущества.
В более широком смысле неудовлетворительное состояние бумаг – это наличие недостоверных данных в технической документации, нет справок о том, что земля приватизирована, сведения о площади земли, дома (после перепланировки) указаны неверные и прочее. Именно поэтому, ошибочно полагать, что продам дом в Одессе, и все проблемы будут решены, зачастую они только начинаются. ЦН "Авалон" расскажет ниже, как избавиться в процессе сделки от головной боли по поводу вороха документов.
Юридические аспекты сделки
Продажа домов в Одессе согласно требованиям украинского законодательства всегда проходит только с земельным участком. Вместе с жилым домом продают также и пристройки, сараи, возможные подсобные помещения. И в юридической сфере бытует общее понятие – домовладение для всех этих единиц построек. Именно поэтому, если думают купить дом в Одессе, то это говорит о том, что продажа будет осуществлена вместе с участком и всеми с подсобными постройками.
В список документов на дом от продавца вошли следующие бумаги:
- Оригиналы паспортов продавца, его супруги(-га) + копии всех страниц, где есть хоть какие-то надписи;
- Согласие супруга(-ги) на продажу дома, если строение приобреталось в браке;
- Свидетельство (копия/оригинал) о браке;
- Бумаги на дом от продавца, которые бы подтверждали его право собственности: договор о покупке, дарения или передача в наследство;
- Техпаспорт на дом в Одессе с печатью БТИ. Естественно, оригинал. Там будет содержаться вся информация по объекту продажи: состояние строений, описание зданий, общая, жилая площадь дома, план участка и прочее.
- Документы за участок, который должен быть в личной собственности человека, а не быть переданным в долгосрочную аренду.
Продажа жилой недвижимости вместе с земельным участком – дело очень хлопотное. Продавцу придется повозиться при оформлении всей требуемой документации. И если времени нет, то можно обратиться за помощью к компетентным специалистам, которые помогут собрать весь пакет бумаг в строго отведенные для этого сроки. А продавцу останется только прийти на сделку и поставить свою подпись на договоре купли- продажи дома.
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Останні новини
09:00
25 липня
Після народження третьої дитини, JAMALA повертається до шанувальників із великим сольним концертом у Києві
Новини компаній
11:00
22 липня
Ірина Білик, Tember Blanche, Phil it: заради кого варто піти на V’YAVA у другій половині липня
Новини компаній
15:00
17 липня
Літні концерти, які ви не можете пропустити: від романтичної лірики до відвертих шоу для дорослих
Новини компаній
17:00
12 липня
Підбираємо ідеальний раціон для собак
Новини компаній
10:00
12 липня
17:00
11 липня
13:00
10 липня
Оголошення
19:02, 18 липня
19:02, 18 липня
19:02, 18 липня
19:02, 18 липня
19:02, 18 липня
live comments feed...