Будівельний ринок Броварів розвивається у зв’язку з розширенням житлового та комерційного будівництва в зоні передмістя Києва. Попит на будівельні матеріали охоплює приватних забудовників, підрядні організації та девелоперські компанії.

У сегменті реалізації будматеріалів діють великі торговельні мережі, локальні склади та онлайн-платформи. Асортимент включає як сипучі матеріали для базових робіт, так і інженерні системи спеціального призначення. Поширеним стає використання цифрових каналів для замовлення продукції з доставкою безпосередньо на будівельний майданчик.

Ринок будівельних компаній, послуг та товарів у Броварах

Будівельний сегмент Броварів представлений широкою мережею виробників, дилерів і сервісних підрядників. У місті та районі працюють десятки компаній, що пропонують матеріали для повного циклу – від нульового до оздоблювального етапу. Це формує багаторівневу структуру з помітною концентрацією у кластерах металоконструкцій, покрівлі, бетону, вентиляційних систем та оздоблювальних матеріалів.

Структура ринку за основними товарними групами:

  1. Метал і металоконструкції – 20–25%
  2. Покрівля та фасади – 15–20%
  3. Вікна, двері, ролети – 10–15%
  4. Бетон і жбв – 10–12%
  5. Вентиляція та овк – 8–10%
  6. Інженерні мережі – 6–8%
  7. Тепло- та гідроізоляція – 6–8%
  8. Оздоблювальні матеріали – 10–12%
  9. Пиломатеріали – 8–10%
  10. Котельне обладнання – 3–5%

Ключові товарні позиції в межах цих кластерів:

  • металочерепиця, профнастил, софіти, фасадні панелі;
  • цегла силікатна, рядова, облицювальна, газобетон, піноблок;
  • товарний бетон з доставкою міксером, бордюри, бруківка, бетонні кільця;
  • нержавіючі перила, ворота, навіси, каркаси, ферми;
  • промислова та побутова вентиляція, припливно-витяжні установки, решітки, дифузори;
  • поліетиленові труби для водо- та газопостачання, запірна арматура;
  • утеплювачі та ізоляція (пінополістирол, мінеральна вата, мастики, мембрани, перліт);
  • сухі суміші, фарби, декоративні профілі, ліпнина, підлогові покриття;
  • деревина обрізна, дошка підлоги, вагонка, сходи, балкони;
  • твердопаливні котли, комплектуючі для систем опалення.

Логістика доставки має свої технічні особливості:

  • бетон транспортується міксерами 6–9 м³ з радіусом економічної доцільності у межах міста і району;
  • покрівельні листи оптимально відвантажуються довжиною 3–6 м, розвантаження бажане маніпулятором;
  • сипучі матеріали постачаються навалом або у біг-бегах, ефективні партії від 5 до 20 т;
  • обладнання для вентиляції та інженерні мережі перевозяться у бухтах і на палетах, потребують сухого складування;
  • металовироби великого розміру вимагають погодження під’їздів та окремих вікон для розвантаження.

Технологічні агрегатори, подібні до Новаторбуд з Києва, відіграють у Броварах роль інструменту консолідації постачання. Вони дозволяють порівнювати цінові параметри, терміни відвантаження, доступність транспорту з гідробортом або маніпулятором, а також працювати зі специфікаціями у форматі XLS, XML чи CSV для інтеграції у кошторисні системи. Це створює технічну базу для скорочення транзакційних витрат та стандартизації документообігу у закупівлях.

Ексклюзивні пропозиції від TIGOR, FRONT та БУДМІСТО

З 2022 року на ринку оптових продаж Київської області та Києва присутній новий активний агрегатор і постачальник – компанія Новаторбуд. Вона консолідує асортимент провідних торговельних марок KNAUF, AMF, Kreisel, BUDMAJSTER, Scanmix, Swiss Krono, KRAFT, Knauf Insulation, CERESIT, Penosil, Siltek, Knauf Ceiling Solutions, Bostik, SEMIN, Sweetondale, Mapei, Eskaro, ISOVER, Dufa, Alpina, Sika, BIYANIT, Caparol. Окрему нішу становлять ексклюзивні пропозиції для оптових покупців – бренди TIGOR, FRONT і БУДМІСТО.

Ексклюзивні комерційні умови розраховані на забудовників і підрядні організації, що працюють у Київській області та зокрема в Броварах. Як показує статистика відвантажень, саме ці бренди формують попит серед локальних будівельних компаній.

Асортимент TIGOR охоплює ключові групи товарів:

  • сухі будівельні суміші – основний напрямок бренду;
  • матеріали для гідроізоляції;
  • теплоізоляційні матеріали – мінеральна вата, паро- та гідроізоляційні плівки;
  • лакофарбові засоби – акрилові та пентафталеві фарби;
  • ґрунтуючі засоби;
  • склополотно;
  • рубероїд;
  • мастики та праймери;
  • монтажні піни і герметики;
  • пластифікатори.

У структурі продажів TIGOR найбільший попит мають сухі суміші, зокрема:

  • суміші для облицювання;
  • суміші для ремонту;
  • суміші універсальні;
  • суміші для улаштування підлог;
  • суміші для утеплення;
  • штукатурки;
  • суміші для гідроізоляції;
  • суміші гіпсові.

FRONT спеціалізується на лакофарбових матеріалах. Асортимент охоплює акрилові інтер’єрні та фасадні фарби, а також ґрунт-концентрат (1:4), який використовується у професійному будівництві.

БУДМІСТО – локальний бренд лакофарбових матеріалів, що орієнтується на поєднання ціни й якості. Попит на продукцію зростає у регіональних центрах Київщини, особливо в Броварах.

За результатами відвантажень, у FRONT та БУДМІСТО найбільш затребувані:

  • інтер’єрні фарби;
  • фасадні фарби;
  • монтажна поліуретанова піна;
  • герметики у тубусах під пістолет.

Для будівельних компаній і девелоперів у Броварах діють спеціальні умови постачання всієї продукції TIGOR, FRONT та БУДМІСТО. Це дозволяє оптимізувати логістику закупівель і працювати з узгодженими технічними параметрами в межах одного агрегатора.

Доставка будівельних матеріалів до Броварів

Логістика постачання матеріалів зі складу будівельної бази у Вишневому до Броварів враховує три основні маршрути:

  1. Маршрут довжиною 38,6 км із середнім часом руху 1 год 31 хв.
  2. Маршрут довжиною 44,7 км із середнім часом руху 1 год 34 хв.
  3. Маршрут довжиною 45,7 км із середнім часом руху 1 год 17 хв.

У середньому транспортування займає близько 1,5 години, що відповідає стандартним логістичним нормативам для міжміських перевезень у межах Київської агломерації. Усі три маршрути проходять магістральними дорогами державного значення (М07, Н07, Е40, Е95), що забезпечує можливість руху як малотоннажного транспорту, так і вантажівок до 5 тонн.

Вартість доставки до Броварів за станом на вересень 2025 року становить:

  • бус до 1,5 т – 1170 грн.
  • вантажівка до 2 т – 1550 грн.
  • вантажівка до 3 т – 2300 грн.
  • вантажівка до 5 т – 2850 грн.

Для торгових точок і будівельних майданчиків, що працюють за контрактом, діє спеціальний тариф – 710 грн для бусів до 1,5 т. Це рішення оптимізує витрати при регулярних відвантаженнях невеликих партій будівельних матеріалів.

Логістичні розрахунки показують, що оптимальний вибір транспорту залежить від партії вантажу:

  • для дрібних поставок інструменту та оздоблювальних матеріалів достатньо бусу до 1,5 т;
  • сипучі матеріали або великогабаритні позиції (гіпсокартон, профіль, металочерепиця) ефективніше транспортувати автомобілями вантажопідйомністю 2–3 т;
  • масові відвантаження цегли, блоків або плит потребують використання транспорту до 5 т з можливістю розвантаження маніпулятором.

Усі три маршрути організовані без проміжних перевантажень – це знижує ризики ударних навантажень, проколів і вигинів для матеріалів підвищеної чутливості, зокрема:

  • цементні та гіпсові сухі будівельні суміші у мішках 25–30 кг – ризик розриву тари та втрати товарного вигляду при кидках і зсуві штабеля;
  • листовий матеріал (ЦСП, ГКЛ (гіпсокартон) чи OSB) – ризик тріщин від точкових навантажень і вигинів, потреба у прокладках і фіксації з м’якими кутниками;
  • лакофарбові матеріали (ЛФМ) в банках і відрах – ризик деформації тари та протікань, обмеження на перевертання і струс;
  • декоративні панелі, особливо скляні панелі й стельові плити – вимога вертикальних касет або «пірамід», прошарки з пінополіетилену;
  • керамограніт або керамічна плитка – потреба у палетуванні з прокладками, заборона на додаткове навантаження зверху;
  • інструмент, що боїться ударів (наприклад, лазерний рівень) – транспортування лише в жорстких кейсах з амортизацією.

Операційні вимоги для цих груп:

  • розміщення вантажу на європалетах 1200×800 мм з висотою штабеля до 1,2 м;
  • стяжні ремені з кутниками, фіксація без «перетягування» листових матеріалів;
  • заборона вертикального зберігання гіпсокартону та osb поза касетами;
  • температурний режим для лфм і монтажної хімії – не нижче +5°c, відсутність прямих сонячних променів;
  • застосування ударних та нахильних індикаторів за потреби;
  • відсутність змішаних штабелів «крихке + сипуче» в одній секції кузова.

Актуальні умови та тарифи на доставку товарів для ремонту і будівництва доступні за постійним посиланням: novatorstroy.com/ua/kyiv/klientam/dostavka

Як заощадити на цінах будматеріалів

Пошук вигідних пропозицій на ринку будівельних матеріалів у Броварах можливий завдяки онлайн-інструментам, які пропонує агрегатор Новаторбуд (novatorstroy.com).

Заздалегідь сформований складський запас і використання онлайн-інструментів Новаторбуд (оптові ціни та акції) стають головними механізмами економії у середньостроковій перспективі.

На сайті діють два ключові розділи для економії:

  1. Оптові ціни novatorstroy.com/ua/kyiv/category/budmaterialy-opt де зібрані позиції для забудовників та підрядників, що працюють з великими обсягами. Регулярні оновлення залишків з оптовими цінами дозволяють відслідковувати найнижчі ціни за палетними нормами постачання на базові групи товарів.

  2. Акції та знижки novatorstroy.com/ua/kyiv/category/promo-kiev де у цьому розділі системно публікуються спеціальні пропозиції від компанії, що охоплюють як товари для дому та саду, включаючи побутову технику, будівельну хімію та ЛФМ, інструмент, так і оздоблювальні матеріали, утеплювач та комплектуючі.

З практичної точки зору економію забезпечують кілька підходів:

  • закупівля матеріалів, що не мають строку придатності – цегла, газоблок, керамічна плитка, металопрофіль, пиломатеріали, гіпсокартон, ОСП (OSB);
  • створення резерву на складах з вентиляцією та стабільним температурним режимом – це дозволяє утримувати запаси цементу, сухих сумішей у паперових мішках, теплоізоляційних плит без ризику втрати властивостей;
  • закупівля фарб, лаків та сухих сумішей у міжсезоння – у цей період попит знижується, що дозволяє зекономити 10–15%;
  • моніторинг промо-розділів – акційні позиції часто дублюють ходові групи (суміші для ремонту, штукатурки, монтажні піни), тож регулярна перевірка пропозицій дозволяє зафіксувати нижчу ціну.

Економічні розрахунки показують, що в Україні будівельні матеріали протягом року дорожчають у межах 7–34% залежно від категорії. У післявоєнний період очікується підвищений попит на всі групи матеріалів – від сипучих і блоків до оздоблювальних позицій. Це створює передумови для збереження темпу зростання цін і навіть прискорення у пікові сезони.