Вы стали счастливым обладателем квартиры в городе Бровары (Киевская Область). Хороший выбор местоположения - недалеко от столицы и в то же время намного спокойнее и тише. Но не забывайте, что прежде пригласить в квартиру дизайнеров, электриков и маляров, необходимо выдержать еще одну процедуру: приемка квартиры от застройщика.

Что понадобиться?

Помимо ручки и листа бумаги, не будет лишним вооружиться:

- фонариком;

- строительным уровнем;

- лазерной или обычной рулеткой;

- уголком;

- небольшой стремянкой;

- телефоном или фотоаппаратом;

- влажными салфетками;

- маркером или цветными мелками.

В холодную пору года, в идеале, желательно иметь тепловизор, позволяющий оценить качество утепления и зафиксировать «мостики холода». Если предусмотрена разводка электричества, то имеет смысл прихватить тестер напряжения.

Что проверяем?

Грамотная приемка квартиры в новостройке проводится последовательно, передвигаясь из помещения в помещение против часовой стрелки. Визуальный осмотр дополняем применением инструментов: уровнем оцениваем ровность пола и стен, правильность монтажа отопительной системы; уголком — геометрию углов, дверных проемов и оконных откосов; фонарем подсвечиваем санузлы, кладовые и пр.

Остановимся подробнее на каждом этапе осмотра

1. Стены. Удостоверьтесь, что их положение отвечает плану квартиры, нет непредусмотренных ниш, они ровные относительно друг друга, потолка и пола, не имеют ступенек. Кладка стен должна быть аккуратная, не иметь сквозных щелей, трещин блоков и промежутков между ними. 

Важно! Незаполненные раствором щели в будущем могут стать причиной образования грибка. 

Бетонные стены должны иметь ровную поверхность, без сколов, выемок и торчащей арматуры. Углы между стенами должны быть 90 град. (если отклонение не предусмотрено планировкой). 

2. Потолок и пол. Должны иметь строго горизонтальный уровень, без перепадов, наплывов, следов влаги (особенно под радиаторами отопления). Соединение со стенами должно быть строго под углом 90 град. по всему периметру. Повышенное внимание обращайте на отсутствие щели между стенами и потолком. Если через потолок и пол проходят коммуникации, то стыки должны быть тщательно забетонированы — без дыр и раковин.

3. Проемы дверей. Не должны иметь отклонений по горизонтали, вертикали и ширине. В местах проемов часто встречается выкрашивание кладки - обращайте внимание.

4. Радиаторы и трубы. Должны быть установлены строго горизонтально и отстоять от стены не менее, чем на 3...5 см, от пола - 7...12 см, а от подоконника 5...10 см. Вентили радиаторов должны работать без лишних усилий, но и не болтаться.  На трубах не должно быть следов механического воздействия (вмятин, царапин и пр.).

5. Окна. Осмотрите стекла на наличие трещин, царапин и заводского брака (пузырьки воздуха, пятна и т.д.). На всех окнах должны быть штапики. Фурнитура должна работать плавно, без посторонних звуков и чрезмерных усилий на всех режимах. Если поместить между рамой и створкой окна листик бумаги и в закрытом положении вытащить его не удастся, то монтаж выполнен правильно. 

6. Вентиляция. Откройте окна на режим «зимнее проветривание». Приложите к вентиляционному отверстию лист бумаги. Он должен притянуться ко входному каналу.

Не забывайте, что приемка квартиры - очень ответственный момент при переходе ее в вашу собственность и все упущенные недочеты, в дальнейшем, придется устранять своими силами.

Для тех, кто не уверен в своих силах, существуют сервисы, предоставляющие услуги по приемке квартиры в новостройках Киева и Киевской области, к примеру prosmotr.com.ua. Данный сервис и ему подобные функционируют по похожей схеме: в назначенное вам застройщиком время с вами на осмотр выезжает эксперт. Пользуясь опытом и профессиональным оборудованием эксперт помогает найти потенциальные скрытые дефекты и недочеты, а также предоставляет помощь в подписании акта осмотра квартиры.