До недавнего времени квартиры, расположенные на двух уровнях, ассоциировались у жителей Украины только с богатством и достатком. Мало кто задумывался над тем, чтобы приобрести себе такое жилье в собственность. На сегодняшний день почти все высотные новостройки заканчиваются именно такими мансардными объектами. Более того, строительные компании в большинстве сегментов предлагают покупку квартиры по стандартной цене, а мансардный этаж вы получаете бесплатно.
Основные особенности квартир
Каждая двухуровневая квартира обладает ключевыми особенностями:
- Статичные планировки. Дело в том, что здесь вы не сможете перенести кухню или входную дверь в другое место. Тут все располагается так, как требует техника безопасности. Единственное, с чем вы сможете экспериментировать – жилая площадь. В данном случае не удастся увеличить или уменьшить квадратуру каждого отдельного помещения, но вы сможете менять расположение гостиной, спальни или детской комнаты.
- Наличие лестницы на второй этаж. Как правило, этот элемент планировки жильцы тоже не трогают. Во-первых, предстоит решать много вопросов с БТИ, чтобы все сделать в соответствии с законом. А во-вторых, перенос лестницы – дорогостоящая процедура, поскольку требуется перестраивать квартиру почти заново.
В связи с перечисленными особенностями, рекомендуется продумывать планировку квартиры на стадии строительства. Тогда вы сможете внести свои корректировки, чтобы жилье максимально соответствовало требованиям. Но если приобретать соответствующую квартиру на поздних этапах строительства, то придется довольствоваться планировкой, которую предложит вам строительная компания.
Планировка
Чтобы удачно купить двухуровневую квартиру, рекомендуется продумать планировку, почитать полезную информацию и отзывы пользователей относительно этого вопроса. Особенно это касается тех жителей Украины, которые впервые будут иметь дело с соответствующим вариантом недвижимости.
У планировки двухуровневых квартир тоже имеется несколько особенностей:
- Проект четко разделяет все представленное пространство на публичное и приватное. Как правило, приватное пространство располагается на втором этаже. Здесь жильцы обустраивают спальни, детские комнаты, гардеробные и прочие. На первом этаже располагаются кухня, гостиная, санузел, комната для гостей, если позволяет жилплощадь;
- Есть квартиры с минимальной площадью. В данном случае дизайнеры советуют комбинировать комнаты, но разделять их по своему функциональному назначению. Очень часто при составлении проекта объединяют гостиную и кухню, рабочий кабинет и библиотеку, спальню и гардеробную, и т.д.;
- Объединенное пространство первого этажа. Многие потребители, особенно при приобретении квартир в новостройках эконом-класса, предпочитают избавиться от перегородок. Впоследствии они пользуются декоративными элементами или сменой дизайна, чтобы разделить пространство на определенные территории.
Даже в двухуровневых квартирах, расположенных в новостройках эконом-класса, площадь поставляет около 100 квадратных метров. Это огромное пространство, учитывая, что площадь в студиях может составлять около 15-20 квадратов, а то и того меньше. Но, несмотря на такое пространство, планировку все равно рекомендуется продумать изначально, особенно если планируется проживание большой семьи с детьми и пожилыми родителями.
Двухуровневые квартиры в Украине предлагаются строительными компаниями редко. Поэтому рекомендуется покупать таковые на ранней стадии строительства.