Современный мир цифровых технологий значительно упростил поиск жилья в аренду, как новичкам, так и опытным арендаторам. Главное найти актуальные объявления в интернете и отсортировать варианты исходя из преследуемых целей. Однако интернет не избавляет людей от мошенников и посредников, преследующих цель получения прибыли. Поэтому занимаясь поиском временного места жительства важно учесть тысячу тонкостей непростого процесса.
Что подразумевается под фейковым объявлением?
Под такими ненастоящими объявлениями публикуются рекламные тексты, направленные на привлечение внимания клиентов. Их отличительной особенностью являются привлекательные фотографии, выгодное месторасположение и довольно низкая стоимость. При этом неактуальные предложения бывают двух типов:
- Не существующие в реальности квартиры. Составлением таких предложений занимаются представители риэлтерских агентств, стремящиеся подтолкнуть арендатора, заключить предварительный договор подразумевающий оплату за оказание услуг.
- Давно арендованные объекты, привлёкшие большое количество клиентов. Несмотря что такое жильё уже сдано в аренду, объявление продолжает работать, а значит, является выгодным рекламным предложением для риэлтерских агентств.
Для посредников использование таких уловок является банальной рекламой. При этом объем таких предложений достиг показателя в 70%. Однако это абсолютно не означает, что в сети нет вариантов от реальных владельцев жилья. Главное распознать, кем выставлено предложение? С этой целью даже необязательно обзванивать арендодателей, достаточно арендовать жильё через интернет на сайте DOM.RIA, где есть проверенные объявления.
Как распознать недобросовестного арендодателя?
Для того чтобы определить рекламное объявление достаточно знать его основные признаки:
- Отсутствие или минимальное количество фотографий. Если в объявлении некачественные снимки разных форматов, сделанные в разных квартирах или взятые с других сайтов, то перед вами мошенник. Ведь собственник жилья не будет придумывать, то чего не существует.
- Низкая стоимость аренды. Это любимый способ обмана, на который уже попалась ни одна тысяча малоопытных квартиросъёмщиков. В реальности стоимость арендной ставки в интернете может быть низкой только в случае если жильё имеет отвратительное состояние либо сдаётся нелегально.
- Минимальные требования к потенциальным квартиросъёмщикам. Собственники длительное время занимающиеся сдачей жилья в аренду имеют целый ряд требований к новым жильцам.
- Общие фразы в тексте объявления. Реальный владелец недвижимости всегда в объявлении укажет количество комнат, общую площадь и другие характеристики квартиры.
- Шаблонные объявления. Открыв несколько таких объявлений, вы убедитесь, что в них указаны одни и те же контактные данные.
Обнаружив несколько признаков в одном объявлении можно быть на 100% уверенным, что перед вами вымышленное предложение не несущее полезной информации.
Несколько полезных рекомендаций неопытным арендаторам
Обязательно подписывайте договор аренды и требуйте, чтобы в нём указывалась вся важная информация. В первую очередь пропишите размер арендной платы и способы её изменения. Если собственник жилплощади противится составлять письменное соглашение, сразу переходите к поискам других вариантов. Любые устные договорённости заканчиваются неприятностями или взаимными претензиями, как для наймодателя, так и квартиранта. Плюс ко всему вы нарушаете действующий гражданский кодекс Украины, а это уже другая форма ответственности.