Желание сэкономить при аренде квартиры является вполне обоснованным. Дело в том, что это не единовременная плата, как при покупке. Ее потребуется вносить ежемесячно, поэтому она должна вписываться в ваш бюджет, причем так, чтобы оставались средства на другие жизненные сферы (питание, одежда, бытовые нужды и т.д.). Поэтому большинство потенциальных арендаторов стремится найти самое дешевое предложение на рынке.

Следует рассмотреть, какие факторы могут повлиять на стоимость. Если вы ознакомитесь с таковыми, то сможете подбирать варианты, которые изначально будут соответствовать вашему бюджету.

Основные факторы, влияющие на рост или падение цены

Существует множество факторов, которые способны повлиять на стоимость. Некоторые из них оказывают существенное влияние. Следует также отметить, на те параметры, которые формируют основную часть цены, собственник повлиять не может. К ним относятся:

  1. Расположение. Логично предположить, что центральная часть города обходится дороже всего. Поэтому если вы не можете себе позволить существенные траты, рекомендуется отказаться от центра Харькова вообще, а выбрать пограничные к нему местности. Когда бюджет сильно ограничен, следует рассматривать окраины или даже пригород. Здесь вы найдете самое доступное жилье, но не забывайте, что потребуется каждый день тратить деньги на транспорт, чтобы доехать до нужного места. Самыми дешевыми вариантами считаются также квартиры, расположенные в промышленных зонах. Но арендовать жилье здесь не рекомендуется, поскольку наблюдается плохая экология, и может нанести серьезный вред здоровью.
  2. Инфраструктура. Рассматривается не столько внутренняя, сколько внешняя инфраструктура. Социально важные объекты, такие как поликлиники, больницы, школы, детские сады, колледжи и т.д., должны располагаться рядом. Они могут потребоваться вам в любой момент. Поэтому хорошо, если есть возможность добраться до таковых объектов быстро. Рассматриваются магазины, рынки и различные торговые точки. Хорошо, если они тоже располагаются в непосредственной близости. Это поможет вам закупать все необходимое для дома с минимальными затратами. Хорошая внутренняя инфраструктура приветствуется, однако она влияет на цену меньше общего развития района.
  3. Тип дома. Самыми дешевыми являются блочные и панельные дома. Это обусловлено тем, что блоками или панелями не удается обеспечить жильцов удобной планировкой. Кроме того, нужно задействовать много несущих стен, поэтому нельзя проводить перепланировку. Приходится пользоваться тем, что есть, подстраиваясь под дискомфортные условия. Наиболее дорогими вариантами считаются квартиры, расположенные в кирпичных домах. Здесь вы найдете не только удобные комфортные планировки, но и качественную теплоизоляцию, звукоизоляцию и т.д.

Площадь и количество комнат тоже напрямую влияют на стоимость аренды. Наиболее доступными являются 1- и 2-комнатные квартиры. Как правило, когда человек сдает 3-комнатную квартиру (или более), он предлагает арендовать только комнату, и заселяет сразу несколько арендаторов. Так можно одновременно сэкономить и найти жилье, ведь общая стоимость аренды разделяется на столько людей, сколько будут проживать здесь.

Найти и просмотреть варианты вы сможете тут. Сайт DOM.RIA объединяет в себе предложения от частников и агентств недвижимости. Поэтому вы сможете выбрать, какой способ поиска вам подходит больше – самостоятельный, но медленный, либо профессиональный, но платный.

Отделка, мебель и техника

Есть и те параметры, на которые сможет повлиять собственник квартиры. Это:

  • Отделка. Качественный ремонт всегда повышает стоимость. Но следует обратить внимание, что он должен быть именно качественным. Если собственник просто обновил стены, чтобы скрыть следы пребывания прошлых арендаторов, то ремонт на цену не повлияет;
  • Мебель. Опять-таки не учитывается старая мебель, которая приобреталась еще в советские времена. Помимо неудобства таковой, она также может содержать в себе вредных насекомых, которые будут доставлять жильцам серьезный дискомфорт. Но когда завозятся гарнитуры, современные мебельные изделия, цена растет;
  • Техника должна быть только современной. Если это сильно устаревшие модели, которые фактически не облегчают быт, они не рассматриваются при формировании стоимости.

В некоторых случаях разумнее арендовать пустую квартиру. К примеру, если вы купили жилье в новостройке, и нужно подождать несколько лет, пока оно не сдастся в эксплуатацию. В пустую квартиру вы сможете постепенно покупать свою мебель и технику, которые впоследствии перевезете в купленную квартиру. Но ремонт перенести не удастся, поэтому рекомендуется обдумывать каждую трату на отделку, либо согласовывать ее с арендодателем.