На данный момент на украинском рынке аренды предложения намного больше, чем спроса. Именно поэтому собственники готовы идти на уступки или делать большие скидки. В противном случае, если они не проявят всю свою гибкость, то не смогут найти клиентов. В результате квартира будет простаивать, а собственник потеряет средства.

Но есть возможность найти арендаторов, причем, не предоставляя им большую скидку. Для этого необходимо выполнить несколько действий, чтобы предлагаемый вариант заслуживал повышенного внимания.

Какой нужен ремонт?

Ремонт в квартире, которую планируется передавать в аренду, производится для того, чтобы очистить помещения от следов чужого пребывания. Также он делает жилье обновленным, что положительно сказывается на спросе.

Следует воспользоваться полезными советами и рекомендациями опытных арендодателей, чтобы не прогадать с ремонтом:

  1. Ориентироваться на класс жилья. Если вы сдаете квартиру эконом-варианта, то качественный и дорогостоящий ремонт не окупится. Его можно делать только для себя, но жильцы не смогут оценить таковой, и заплатить больше, чем способны.
  2. Использовать только универсальные дизайнерские решения. Нужно выбирать однотонные обои, бледную светлую краску и покупать мебель, если необходима, в стандартном стиле. Так вы сможете удовлетворить предпочтения большинства. А если задумаете изыски, то квартира уже получит ограниченный спрос.
  3. Следить за исправной электрикой и сантехникой. Это нужно делать, независимо от категории жилья.

Что касается непосредственно категории жилья и ремонта, то следует принять к сведению информацию:

  • В панельном доме достаточно легкой чистовой отделки. Такие квартиры приравниваются к классу эконом, независимо от расположения. Они самые дешевые, поэтому характеризуются повышенным спросом. Также можно постелить недорогой ламинат. Пышные ковры и красивые шторы не нужны, вложения в них не окупятся;
  • Бизнес-класс требуется более серьезного и ответственного подхода. Здесь нужно воспользоваться качественным паркетом. Если в помещениях укладывается плиточный пол, то он обязательно должен быть с подогревом. Также необходимо выбирать дорогие и качественные обои. Не лишним будет заменить рамы, установить новые пластиковые окна;
  • Элитное жилье, бесспорно, должно ремонтироваться по последнему слову современности. Если этого не сделать, то клиенты вряд ли проявят к нему интерес.

Можно просмотреть сайт аренды квартир Дом Риа, чтобы сориентироваться в классах жилья, сумме, которую можно выручать при взаимодействии с каждым из них. Также тут можно просмотреть конкретные варианты, либо предложить свой.

Техника и мебель

Обстановка представляет собой не менее важный фактор, который способен привить потребительский интерес. Тем более, если вы планируете передавать жилье в собственность на год и более. Тогда арендатор на некоторое время сделает вашу квартиру своим домом, поэтому он напрямую заинтересован в том, чтобы в квартире была необходимая мебель и техника.

Опять-таки при подборе обстановки рекомендуется ориентироваться на класс жилья:

  1. Эконом. Здесь приветствует стандартный набор: кровать, стол, стулья, шкаф и немного техники (обязательно – холодильник). Причем не совсем важно, чтобы все перечисленные изделия были исключительно новыми и современными. Если вы обставляете квартиру с нуля, вполне можно обойтись вторичным рынком.
  2. Бизнес-класс. Тут уже стандартного набора будет недостаточно. Необходимо, чтобы в спальне и гостиной были полноценные гарнитуры из одного набора. Кухня также должна оборудоваться достаточным количеством шкафов. Кроме того, приветствуется, если здесь будет полный набор бытовой техники. Что касается состояния всех предметов интерьера и техники, то оно должно быть хорошим. Поэтому если и будете закупать изделия на вторичном рынке, рекомендуется критично подходить к выбору, искать самые лучшие варианты. Мелкие бытовые приборы можно купить б/у, но крупные лучше приобретать новыми.
  3. Элитная квартира. Здесь должна быть самая лучшая модная мебель. Что касается техники, то стандартным набором будет не обойтись, потребуется докупать посудомоечную машину, кондиционер, большой холодильник с несколькими отделениями для разных продуктов. Кроме того, исключается покупка всех предметов интерьера и техники на вторичном рынке, нужно приобретать только новые изделия.

При подсчете затрат на ремонт, ориентируйтесь на следующие показатели. В квартире эконом-класса ремонт должен обходиться в две месячные ставки, в бизнес-классе – 4, и в элитной – 6. Постарайтесь уложиться в эту сумму, иначе доход от сдачи квартиры будет совсем небольшой.

При необходимости можно обратиться в агентство недвижимости. Но следует помнить, что далеко не все арендаторы охотно согласятся на сотрудничество.