Для успешной и выгодной аренды склада следует учесть его местонахождение, характеристики строения и прилегающей территории. Более подробно ознакомится с нашими объектами Вы можете на нашем сайте - http://1realty.ua/arenda_skladov/

Расположение

При выборе нужно определить местоположение склада, а также офиса, в котором будет находиться менеджмент. Чтобы руководство располагалось в том же комплексе, при поиске надо уточнять наличие свободных офисных помещений. В некоторых видах хозяйственной деятельности есть необходимость в железнодорожных путях, кран-балках определенной грузоподъемностью, авто и ж/д пандусе. Наша риэлторская контора предлагает в аренду склады с подъемными механизмами.

Качество объекта

склад в аренду - 1realty

Определяющим фактором при аренде склада в Одессе является характер складируемых грузов. К некоторым из них предъявляются строгие требования к качеству помещения.

Складская недвижимость отличается по показателям:

  1. Рабочая высота потолка. От нее зависит количество ярусов хранения. Чем выше рабочая высота, тем меньше потребуется арендуемой площади.
  2. Покрытие пола. Топпинг или антипылевое покрытие требуется для хранения "чистых" товаров: продукты питания, медикаменты, детские вещи и пр.
  3. Количество ворот. В современных комплексах предусмотрены минимум одни ворота на тысячу кв.м.
  4. Зона разгрузки. Строения класса А и В подняты над землей на уровень 1,2 м (высота фуры) и оборудованы тепловыми завесами, доклевеллерами и докшелтерами.
  5. Температура. В неотапливаемых складах стоит проверить бытовые помещения для сотрудников. Регулировка температурного режима в отапливаемых строениях требуется для хранения некоторых товаров (медикаменты, продукты) и является большим конкурентным преимуществом.
  6. Вентиляция, сигнализация (пожарная, охранная) и системы защиты необходимы для лицензирования склада и безопасности груза.
  7. Нагрузка на пол. При возведении объектов складирования предусматривается нагрузка 6 тонн/кв.м. Это касается зданий построенных во времена СССР (класс С) и современных сооружений в Одессе. Если в строении будет находиться тяжелое оборудование, разрешенную нагрузку стоит уточнить у главного инженера комплекса.

Характеристики территории

Складские помещения в аренду - 1realty

При осмотре следует выявить:

  • наличие мест для разгрузки, разворота, проезда и отстоя фур;
  • сколько стоит парковка;
  • время работы комплекса;
  • есть ли досмотр автомобилей.

Производственные помещения

При подборе объекта для размещения производства, следует обращать внимание на допустимую мощность, наличие промышленной канализации, водоснабжения, пара или газа. Кроме указанных физических характеристик, при аренде производственно-складского помещения есть нюансы, связанные с документами. Стоит обратиться к нашим опытным риэлторам, чтобы учесть все необходимые требования к объекту и безопасно вступить в договорные отношения с арендодателем.